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廠房維修

彩鋼屋面翻新案例分享--浙江寶捷機電有限公司

標簽:彩鋼屋面翻新,浙江寶捷機電 時間:2021年09月22日 閱讀503

位于浙江省海寧市開發區的浙江寶捷機電有限公司,為一德國獨資企業。生產車間為一棟鋼結構標準廠房,建筑面積14800平方米。由于生產車間排放的工業廢氣及粉塵(屋面后開了10個排風設備),對于屋面板產生腐蝕性。在使用五六年后,屋面出現不同程度的滲漏水情況及銹蝕情況,且日趨嚴重。之前業主曾找外面的防水施工單位,就通風設備區域用SBS瀝青防水卷材進行鋪設,一年后又滲漏水了,維修效果不理想。

由于生產車間內多為自動化機械沖壓設備,價值高,廠方對于滲漏水情況非常擔心。

 

     

 

為避免屋面板今后銹蝕爛穿,造成不得不更換屋面板的不利局面(代價更高,且會影響正常運營)。20175-6月期間,經多輪嚴格的技術方案論證,最終選用美莎金屬屋面翻新體系,集防水、防腐、隔熱、維護于一體,進行系統地維護保養,而最大的優點是:對于生產車間內的正常生產運營,沒有一點負面影響。

 

步驟一:整個屋面進行結構檢修、基面清理  

垃圾清理:清理掉屋面上、天溝內存在的各類垃圾及廢棄物,集中裝袋堆放;

松動部位:對整個屋面的緊固釘子、直立鎖縫進行排查,有缺陷的部位夾緊加固;

缺失部位:新屋面板進行折邊,重新加固;對于爛穿屋面窟窿進行局部修補錨固。

舊卷材:鏟除掉失效的SBS瀝青防水卷材,垃圾裝袋外運。

 

     

 

步驟二:屋面板打磨除銹,涂刷防腐油漆

對于屋面板上的銹蝕區域,用砂磨機進行人工+機械 打磨除銹,以露出金屬本色為準;清潔基面后,再及時涂刷環氧樹脂防腐油漆進行防腐處理,涂層厚度不少于200um。

 

步驟三:局部防水加固(一布三涂)

對于屋面上的屋脊、采光帶、釘子、通風器基座、泛水收邊、避雷帶、天溝等易滲漏部位采取MetaSeal美莎金屬屋面防水體系進行防水維護加固處理。包括美莎多功能防水底涂 +防水聚酯布+防水底涂,干燥后再刷一層美莎防水面涂,形成一個連續的、密封的防水層,全干后防水層的總厚度約為1.1-1.2mm。

 12-12 天溝局部防水后.jpg   

 

步驟四:屋面板整體噴涂美莎全能型保護涂料

對于整個屋面噴涂2MetaSeal美莎全能型保護涂料,既能防水防腐,又能節能降溫,使屋面板得以持久保護。兩遍保護涂料的涂膜總厚度約0.45mm。

 

       

 

結論:經過系統地屋面維護,徹底解決了屋面上的各類隱患和缺陷,以及廠房夏天悶熱、屋面板銹蝕、漏水、天溝內垃圾等各類問題,且對于生產車間沒有任何影響,整體造價也要比換屋面板的方案優惠很多。

對于這樣的新材料新工藝,應積極推廣應用,畢竟整體維護效果非常好,讓業主在舊廠房翻新的選擇中有了一個更好的辦法。

 

 

 

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