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辦公樓及配電房等建筑的防水涂飾翻新

標簽:辦公樓,配電房,防水,涂飾翻新 時間:2021年09月05日 閱讀46

很多工業廠房的辦公樓、各類輔房(如配電房、油庫、機房、消防水泵房、空壓機房等),對于防水都有很高的要求,尤其是配電房、機房,若是因為發生滲漏水,導致停電、網絡中斷甚至發生火災,后果很嚴重。這些隱患對于企業管理層而言,是需要著重考慮的。

 

通常,漏水的源頭主要來自于屋頂和外墻。

屋頂的漏水原因 主要包括防水材料老化、設計缺陷、安裝施工過程中的二次破壞、施工瑕疵等,而施工單位往往為了節省工程費用,采用低價位的SBS瀝青防水卷材,交差了事。而業主對于防水材料的了解也不甚清楚。這樣的結果,導致3-4年就需要防水維修一次,越修越找不到漏水癥結。每次下大雨,都如臨大敵,很緊張。


 

外墻的漏水原因 主要是墻體粉刷層有施工缺陷、結構性沉降裂縫、2次砌墻導致分層等。常規方法多采用滾刷2遍外墻涂料,有些裂縫處增加了玻纖網格布?墒菦]過多久(2-3年),墻面有出現滲漏水,非常令人心煩。

那么,對于土建類建筑屋面及墻面的防水維修,能有個10年以上的長效防水維護方案,一次解決問題,讓業主安心、放心。當然有,例如我們常用的施工方案是采用涂膜型的防水體系,即涂3遍高彈性的屋面/外墻防水涂料,輔以高強度的防水聚酯布做內襯加強,形成一個整體無縫的防水涂層,粘結牢固,又能保持高延伸率,徹底解決了滲漏水的問題,即使遇到很復雜的設備機組或管道,涂膜型防水體系的優勢就更加明顯,完全密封到每個犄角旮旯(如下圖的數據庫機房屋面防水案例)。同時,又能讓建筑煥然一新(微信公眾號:美莎防水)。待到8-10年后,再做第二次維護(成本是第一次的50%-60%),又能延續使用8-10年,依次類推,真正地達到高性價比。



對于土建外墻面的維護,首先要做好基面的打磨、去除浮灰空鼓剝落處,用外墻膩子修補平整,然后采用三涂一布的施工工藝(滾涂一體化防水涂料+鋪防水聚酯布,用刷子將布趕平整,再滾涂第二遍一體化防水涂料,整體工序完成后,再統一滾涂第三遍一體化防水涂料),讓墻面得到完美地防水保護和裝飾。


通過這樣的防水涂飾方案,一次性徹底解決了滲漏水的問題,沒有了后顧之憂,讓企業管理方真正長效安心、放心。更多維護修繕案例分享,歡迎關注和推薦本微信公眾號(微信公眾號:美莎防水)。


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